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新聞中心發(fā)布時間:2024-09-20 645 次瀏覽
五蓮縣向陽路以南、萊蕪路以西地塊位于五蓮縣洪凝街道洪凝居,四至范圍為北至向陽路,南至北京路,東至萊蕪路,西至富強路,中心經(jīng)緯坐標為119.20815°E、35.76897°N,占地面積為21649m2。
根據(jù)地塊內(nèi)歷史影像及人員訪談,地塊為洪凝街道洪凝居集體用地,包括耕地及其他土地,耕地為旱地,面積18812m2,其他土地為裸地,面積2837m2。2009年及以前,地塊西北側(cè)未開發(fā)利用,東南側(cè)低洼區(qū)為農(nóng)田;2011年左右,地塊南側(cè)北京路修建期間,開挖土石方運至地塊內(nèi),土石方含少量建筑垃圾,煤渣等。五蓮環(huán)衛(wèi)建筑開發(fā)中心為保持地塊平整,便于后續(xù)利用,將土石方用于地塊填平,主要填平區(qū)域為東南側(cè)低洼區(qū)。2013年到2019年期間,地塊用于五蓮環(huán)衛(wèi)建筑開發(fā)中心停放渣土車;2021年左右地塊內(nèi)西側(cè)已平整,東側(cè)存在植被覆蓋;2024年我單位接受委托時,地塊內(nèi)均為空地,土地已平整,長滿雜草。
地塊已于2019年收儲,原擬出讓于日照蓮豐置業(yè)有限公司,作為儲備用地使用,后因規(guī)劃調(diào)整為居住用地,于2023年出讓給日照蓮豐置業(yè)有限公司作為居住用地使用。根據(jù)五蓮縣中心城區(qū)用地規(guī)劃圖,調(diào)查地塊規(guī)劃為居住用地。根據(jù)《土壤污染防治法》第59條:用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的,變更前要進行土壤污染狀況調(diào)查。為保證土地利用安全,2024年7月五蓮縣自然資源和規(guī)劃局委托山東科建檢測服務有限公司(下稱我單位)對本地塊開展土壤污染狀況調(diào)查。我單位接受委托后,立即組織有關技術人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進行了實地勘查、人員訪談和相關資料的收集、核實與分析工作,進而制定調(diào)查土壤、地下水采樣及檢測方案,進行采樣分析。
本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設8個土壤采樣點,3個地下水采樣點。在地塊上風向,地下水上游布設1個水土復合對照點。共采集土壤樣品24個,未采集到地下水樣品。
地塊主導風向上風向及地下水上游企業(yè)主要有五蓮縣科源電力工程有限公司,地塊周邊緊鄰企業(yè)主要有日照中偉汽車配件有限公司、山東世豐機械工具生產(chǎn)有限公司,根據(jù)對地塊內(nèi)及周邊潛在污染源的特征污染物分析,確定本地塊土壤檢測指標包括《建設用地土壤污染風險管控標準》(GB36600-2018)中表1的45項及pH、錳、總鉻、氰化物、氟化物、石油烴(C10-C40)、甲醛、苯酚共計53項。
在此基礎上,按照《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》(HJ25.1-2019)和《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》(HJ25.2-2019)所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及要求,進行了地塊土壤污染狀況調(diào)查,編制《五蓮縣向陽路以南、萊蕪路以西地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》。
根據(jù)本次調(diào)查,五蓮縣向陽路以南、萊蕪路以西地塊全部土壤樣品監(jiān)測結果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中第一類用地篩選值或《污染場地風險評估技術導則》(HJ25.3-2019)推薦方法計算篩選值。根據(jù)現(xiàn)有地塊土壤調(diào)查結果,土壤對人體健康的風險可以忽略,可滿足第一類用地的開發(fā)利用要求。
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